老旧小区焕新颜 民生幸福再加码

院落清爽规整，垃圾分类投放有序，文明养犬蔚然成风……走进兰州一处处完成提质改造的老旧小区，崭新风貌扑面而来。《兰州市文明城市建设促进条例》施行后，市住建局把老旧小区改造作为完善城市功能、厚植文明底色、增进民生福祉、提升城市文明品质的关键抓手，紧盯居民急难愁盼，从环境整治、绿化管护、文明引导等细微处发力，既改“面子”，又塑“里子”，让承载岁月印记的老旧院落焕发新生。

“华富小区的改造，外墙做了保温，楼顶做了防水。小区路面进行了硬化，楼梯间粉刷一新、窗户换了新，上下楼心情都变好了；车棚也完成改造，装上充电桩，乱停乱放、飞线充电的难题随之解决，小区大变样，出行更方便。”家住华富小区的居民叶元兴说。

位于城关区滩尖子的华富小区建于1998年，共4栋楼、256户。兰州市政建设集团有限责任公司华富小区改造项目经理张正龙介绍，作为城关区2025年老旧小区改造项目之一，改造内容涵盖屋面保温及防水、雨污水和给水管道更换、外墙保温粉刷、楼梯间翻新、窗户更换、单元门及小区大门新装、弱电管线预埋、花坛和车棚改造等。项目于2025年8月底进场施工，今年9月整体完工，年底开展竣工验收。改造之后，小区面貌焕然一新，业主居住环境得到显著改善。

做好后期管护 守好改造成果

广电家园小区地处城关区南河路，1994年建成，有住宅楼7栋、居民207 户，同样列入城关区2025年老旧小区改造计划。改造项目包含屋面保温防水、雨污水管网更换、外墙保温粉刷、单元门安装、庭院地坪与散水硬化、弱电管线预埋、花坛改造等，目前全部施工任务已经完成。

“我们现在住得非常舒服，尤其是外墙保温效果很好，改造前冬天屋里冷，现在冬暖夏凉，干啥都方便。小区增绿之后，环境更好，实实在在惠及每一位业主。”广电家园居民常学清说。在环境提质的同时，文明培育同步推进：小区合理布设垃圾分类投放点，配套标识标牌，引导居民从“随手扔”转向“规范分”；物业持续开展文明养犬宣传，张贴倡议书、现场劝导，引导养犬居民牵绳遛犬、及时清理粪便，营造和谐的邻里氛围。兰州市城关区房产保障中心副主任李琦彬表示，改造后，小区车棚内电动车停放整齐，凌乱线缆完成入地，人居环境明显改善，居民参与公共环境维护、小区自治的积极性不断提高。

“这次老旧小区改造，彻底解决了广电家园设施老旧、环境杂乱、出行不便等问题。我们将抓实长效管护，精细化做好设施养护、环境保洁和秩序管理，守护好改造成果，让居民住得舒心、安心。”甘肃广电玮盛物业有限责任公司物业办公室聂得鹏告诉记者。

作为建设者 心里非常自豪

农业职业技术学院家属院位于城关区段家滩路，隶属拱星墩街道拱星墩后街社区，1985年建成，属于单位型老旧小区，共有住宅楼4栋。改造前，这里外立面陈旧、屋面渗漏、楼道设施老化、地下管网破损、道路坑洼，停车位、安防与照明设施不足，居住品质亟待提升。改造聚焦民生需求，实施屋面及外墙修缮、管网更新、道路硬化、绿化提升、增设车位、楼道整治、安防照明升级等工程，补齐设施短板、优化居住环境。

农院家属院居民刘孝诗感慨：“改造之后环境优美、出行便利，垃圾分类点位布局合理，小区功能完善、面貌更新，大家亲眼看见环境的变化，爱护公共空间的意识也越来越强。”城关区拱星墩街道办事处副主任王刚介绍，施工期间街道主动对接协调，保障项目推进，屋面渗漏、管网破损、给排水不畅等难题逐一化解，让居民真正得到实惠；与此同时，街道持续深化文明城市宣传，让文明理念深入人心。

东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目农院家属院负责人蔡永杰说：“该批次改造共涉及40个小区，农院家属院正是老旧小区改造与文明城市创建深度融合的缩影。老旧小区改造是重大民生工程，施工坚持‘先地下、后地上’，采用错峰、分段施工，落实‘工完料净场地清’，最大限度降低对居民日常生活的干扰。看到小区越变越美、配套持续完善，我们作为建设者，由衷感到自豪。”

老旧改造 民心实事暖人心

近五年，兰州市通过常态化、精细化改造，统筹推进环境综合治理、基础设施提档升级、文明配套完善，一大批建成久远、风貌落后的老旧小区实现华丽蝶变，补齐老城区人居环境短板，夯实文明城市建设基层根基，群众居住幸福感持续提升，城市文明风貌与人居品质稳步跃升。

兰州市住建局总工程师陈鸿涛介绍，目前全市建成超过20年的小区共3270个，是城市更新、文明提质的重点区域。近年来，兰州市稳步推进老旧小区提质改造，累计启动改造2509个，其中1842个已全面完工、实现文明提质，667个正在有序推进。立足文明城市长效建设与城市品质升级，兰州市科学谋划“十五五”老旧小区改造提质专项任务，2026年将重点启动382个2000年底前建成老旧小区的提升改造，惠及9.14万户居民。

下一步，兰州市住建局将继续用好上级补助资金，严把工程质量、规范改造标准、细化文明提质举措，高质高效推动项目开工落地、竣工见效。持续以老旧小区微改造、环境微提升、文明微升级，补齐城市文明短板，完善城市功能肌理，优化人居环境，把文明建设的民生实事办细办实，让老旧小区绽放文明新颜值，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。