七里河区兰工坪北街社区用心用情办好民生实事

兰工坪北街社区重大项目胜财·兰州壹号院正在建设中

“没改造之前，一到雨季楼顶总是漏水。每次都得花钱处理，两三年后又开始漏。”七里河区西湖街道兰工坪北街社区交科所家属院楼栋长陶仁花在这个老旧小区住了多年，平时负责收水电费、垃圾费，但是最让她头疼的就是雨天看到居民群里“滴滴答答”漏水的视频。

近日，工人们正在交科所家属院楼顶浇筑混凝土，楼顶保温和防水新建工程有序推进。陶仁花和小区居民们都很期待，“之前已经改好了雨水管道、污水管网，现在屋面保温和防水也正在推进，我们再也不怕下雨天了。”

兰工坪北街社区，这个有3000多名常住人口、老旧楼院居多的社区，正悄然发生着蜕变——老旧小区改造扎实推进、垃圾场变身综合停车场、第四代住宅正在拔地而起……这里处处洋溢着幸福宜居的新气息。

焕新升级：

6个老旧小区分批改造

4月9日上午，交科所家属院内，几位工人一铲一铲将混凝土送入料斗，输送设备将料斗平稳运往楼顶，一派忙碌的施工景象。现场施工负责人宋刚告诉记者：“屋面的防水目前已经完成总量的30%，计划再有10天左右，交科所家属院的屋面就能完成全部施工。”

改造路上，难题不少。交科所家属院楼顶，多年前安装的太阳能设备因支架老化、破损严重，既存在高空坠落安全隐患，又阻碍楼顶防水施工，必须拆除。但设备归属复杂、业主沟通困难，拆除工作一度停滞。社区主动扛起协调责任，工作人员多次对接业主、施工方，讲政策、说隐患、谈利弊，耐心沟通协商，最终达成一致意见。在社区全力协调下，拆除队伍迅速进场、及时动工，顺利清除安全“绊脚石”。

施工期间，还遇上“小插曲”：交科所楼下售卖面条的商户因担心改造施工影响生意、阻断客流，一度出现阻工情况，工程被迫暂停。“我们没有简单强制推进，而是第一时间上门，与商户面对面谈心，细致解释改造利好、施工周期与防护措施，同时协调施工方优化方案，调整施工时段，为商户预留经营通道。经过反复沟通，商户从阻工转为理解支持，改造工程顺利复工。”西湖街道兰工坪北街社区党委书记、居委会主任武林说。

2026年，兰工坪北街社区老旧小区庭院改造再提速，计划改造6个老旧小区，目前3个小区正在火热施工，1个小区规划明年启动，其余小区有序推进。改造涵盖管网更新、路面硬化、环境整治、设施完善等内容，一项项改造直击痛点，只为让居民住得更舒心。

盘活闲置：

垃圾场“变身”综合停车场

4月9日中午，七里河区西湖街道兰工坪北街一处全新试运营的综合停车场内，洗车房里高压水枪冲刷车身的水声此起彼伏。出租车司机王军为车辆插上充电枪，转身准备去附近吃午饭，“以前这片区域连一个充电桩都没有，现在停车、充电、洗车一站式解决，实在太方便了。”

谁能想到，就在几个月前，这里还是另一番脏乱模样。

“原先这里是一处露天垃圾场，地面没有硬化，车辆随意乱停乱放。”武林说，更让人头疼的是，这片地块紧邻宝兰客专，铁路沿线严禁出现漂浮杂物，过去每逢刮风天气，垃圾袋四处飘散，给社区环境卫生整治带来极大压力。

改变从2025年年底正式开启。社区盘活这片闲置土地，将其打造为2026年首个招商引资重点项目，引入600万元社会资本，规划建设集停车、新能源充电、车辆清洗、便民餐饮于一体的综合性停车场，目前项目已完成投资200万元。

“项目从去年12月启动对接洽谈，今年1月正式动工建设。春节过后投资方持续推进，街道社区也全程跟进，提供对接服务保障。”武林告诉记者，项目能够快速落地见效，关键在于前置服务落到了实处。

项目整体规划设计评估、充电桩备案登记、洗车经营资质审批等流程都需要对接多个职能部门。街道、社区联合相关部门主动靠前代办跑腿，全程协助加快手续办理，全力推动项目落地提速。

如今，场内充电桩已全部建成投用，洗车房顺利开业运营，场地硬化工程也即将开工。工程竣工后，片区整体环境卫生面貌将大幅提升，周边近800户居民终于在家门口拥有了便捷的新能源车辆充电点位。

停车场试运营以来，日均车流往来不断。该区域地处兰州南大门核心地段，不少市民驾车前来停放车辆，就近办理各类事务。武林指着场内预留空地介绍：“后续我们还将规划建设老年活动中心，采用养老活动中心+社区食堂的复合服务模式，全方位服务辖区群众。”

双向奔赴：

服务重大项目里的政企同心

在兰工坪北街社区辖区内，胜财集团入驻兰州的第一个项目——胜财·兰州壹号院正在火热建设中。该项目主要建设3栋四代高层住宅及配套商业，将打造高档园林健康生态居住社区。

“我们想通过这个项目在兰州深耕，做一个标杆。”胜财壹号院项目负责人张宏裕介绍，“项目从去年11月13日办理完施工许可证到现在，已经完成了地下车库的施工，一号楼主体4层施工，预计明年下半年交付。”

重大项目落地的背后，是社区全程贴心的服务保障。项目前期，社区依法依规协调办理三户历史遗留拆迁户实现拆迁，为项目建设腾挪了时间。同时，协调一处新能源充电桩搬迁至其他地方，不是简单拆除，而是实现资源再利用。

项目建设中，面对噪音扰民等问题，社区工作人员面对面给居民做好解释，赢得了理解和支持。张宏裕感慨道：“不光是社区，七里河区政府、西湖街道、住建局等部门都给予了很大支持。从最初办理手续，到现在的正常施工，再到周边居民的协调以及日常施工中噪音问题的处理，社区和相关部门始终协同我们积极与业主沟通，整体的服务我们相当满意。”

更难得的是，社区与企业实现了“双向奔赴”。今年以来，企业主动免费解决了辖区一处涵洞积水问题，还给辖区困难居民和环卫工人捐赠面粉1000余件，价值5万元。

武林表示，城市更新项目不仅是硬件提升，更是民心工程。社区将会继续紧盯改造进度、严把工程质量，同时聚焦居民日常需求，开展更多便民、利民、惠民行动，让老旧小区更宜居、居民生活更幸福，打造有温度、有质感的“和谐小北街”。

■记者手记

幸福感在家门口升级

走进兰工坪北街社区，老旧小区焕新颜、垃圾场变便民停车场、重大项目稳步推进，处处可见城市更新带来的喜人变化。社区直面群众急难愁盼，主动协调破解施工难题、贴心服务助推项目落地，用实干打通民生堵点。

解决楼顶漏水、管网老化，盘活土地完善便民设施，政企携手共建宜居家园，每一项举措都扎根民生需求。城市更新不仅是硬件的升级，更是民心的凝聚，彰显了人民城市为人民的初心。小小社区的蜕变，让群众的幸福感在家门口升级，也让城市更有温度、更具质感。

本报记者 周栋楠 实习生 刘文辉 文/图