10月兰州新房、二手房、住房租赁价格统统下降

2021-11-18 09:47 金城楼市风声

信息兰州网消息 最近三个月,关于未来房地产市场发展趋势充满了各种猜测。一部分人认为,楼市调控政策已经见底,市场将会逐渐回暖!一部分购房者依然认为,虽然政策调控已经见底,但是房价还未见底,楼市依然会在相当长的一段时间内不容乐观!至此,全国楼市走向忽然变得扑朔迷离。

那么,兰州楼市近几月的表现如何呢?

据了解,8月兰州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨5.9%,二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨4.2%,这是近一年内,兰州新房价格首次下跌。

9月兰州新建商品住房销售价格环比下降0.3%,同比上涨5.1%。二手房价格环比下跌0.3%,同比上涨3.4%。新房和二手房价格持续下跌,且跌幅较大!

10月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,同比涨幅4.5%,二手房销售价格环比下降0.4%,同比涨幅2.6%。新房价格跌幅减少,二手房下跌幅度持续增大!

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而且,通过查看兰州市存量房交易监管平台发布的2021年二手房挂牌房源信息(非兰州所有二手房挂牌房源),发现二手房挂牌量呈逐月递增趋势。十月份达到最高450套房源。这表明大部分二手房有价无市,卖不动!抛售房产的人逐月递增,而买房的人观望情绪越来越浓!

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此外,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2021年10月,中国城市租赁价格指数为1033.3点,环比下跌0.57%,同比跌幅0.71%。兰州租赁价格指数环比下跌1%,同比下跌5.26%。同比跌幅在35个检测城市中,跌幅最大!这进一步说明兰州租赁市场整体处于降温态势之中。10月兰州新房、二手房、住房租赁价格统统下降,二手房挂牌量递增,这在某种程度上传递一个信号,房子的金融属性在逐渐降低,居住属性逐渐被提升!通过房产投资获得资产升值的机会将越来越少!对于房企来说,将会迎来行业内的大洗盘!2021年买房,最考验购房者的大局观、眼光。选对房企、选对房子才不至于在未来一段时间懊悔和懊恼!