兰州开展房产市场检查整治 个别楼盘涉嫌囤房捂盘

自5月中旬起，兰州市房产局、物价局、工商局联合出击，开展了对兰州市房地产市场专项检查和整治。6月12日，检查组通报了5月份对城关区、七里河区、西固区、安宁区范围内13个在售商品房项目、27家中介机构门店的检查情况，并表示，今后将把整治房地产市场秩序作为常态化工作，按月通报相关情况；对个别开发企业及中介机构顶风作案、屡教不改的，将从严从重处罚；对于涉嫌违法犯罪的，将移交司法机关处理。快看看，哪些房产中介和商品房项目存在问题需要你提高警惕。

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　　中介机构

　　违规代理销售经适房一房产中介被立案查处

经过此次整治，检查组归类整理出中介机构的四类问题，并通报了中介机构名称，提醒市民在委托代理房产时多加注意。对于七里河区范围内的甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司敦煌路店违规代理销售经济适用住房的行为，已进行了立案查处。

一是“取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的”，如城关区范围内的兰州合顺美居房产代理有限公司、甘肃好易家房地产代理有限公司、甘肃置诚房地产经纪有限公司；西固区范围内的兰州锦盛房地产代理有限公司西固公园路分公司；安宁区范围内的兰州同舟房屋中介有限公司。

二是“为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告，提供经纪服务的”，如七里河区范围内的兰州万嘉房地产代理有限公司第七分公司；安宁区范围内的兰州巨信巨城房地产代理有限公司安宁第二分公司。

三是“违规发布未取得《房屋所有权证》或者《不动产权证》的商品房、经适房及各类保障房的广告，或为此类房屋提供代售代租服务的”，如城关区的兰州悦安房地产代理有限公司；七里河区的甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司敦煌路店、兰州万嘉房地产代理有限公司第七分公司、兰州巨信巨城房地产代理有限公司七里河分公司；西固区的兰州锦盛房地产代理有限公司西固公园路分公司；安宁区的兰州巨信巨城房地产代理有限公司安宁第二分公司。

四是“未按规定明码标价，或者代收代办的收费未标明由消费者自愿选择的”，如城关区的兰州悦安房地产代理有限公司、兰州宏辉房产经纪有限公司甘南路分公司、兰州合顺美居房产代理有限公司、甘肃置诚房地产经纪有限公司；七里河区的兰州恒辉房产代理有限公司第二分公司、兰州巨信金鹏房地产代理有限公司二分公司；西固区的兰州锦盛房地产代理有限公司西固公园路分公司；安宁区的兰州巨信巨城房地产代理有限公司安宁第二分公司、兰州兴业房屋代理有限公司安宁分公司、兰州华茂房地产经纪有限公司安宁区分公司、甘肃鑫源居房地产代理有限公司安宁第一分公司、兰州同舟房屋中介有限公司、甘肃中恒房地产经纪服务有限公司。

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　　商品房

　　个别项目涉嫌囤房捂盘

在对房产开发企业的整治中，重点检查了各开发企业的在售商品房项目销售现场、房源及信息公开公示情况、房源销控表、“一套一标”情况、开发企业的开发经营行为、预售资金监管情况、处理投诉及纠纷情况等。对于检查结果，检查组整理归纳出四大类问题进行了通报。

一是“未及时公开全部可售房源，涉嫌囤房捂盘的”，二是“未按规定使用新建商品房预售资金，或未按规定将预售房价款存入监管账户的”，三是“部分商品房项目销售人员没有经过行业或专业培训，无证上岗”，四是“部分抽检项目的《商品房预售方案》内容不完善，没有严格按照方案组织销售；部分原预售方案内容有变更，实施前未能将新方案报送行政主管部门重新审查备案。”