去年12月兰州新建房价同比上涨3.2% 涨幅收窄

制图/武亚新

1月18日，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，统计显示，2016年12月份，兰州市新建商品房价格环比下跌0.2%，这是连续第二个月出现小幅下降，同比之下，兰州市新建商品房价格涨幅也进一步缩小至3.2%，在经历了一年有余的反弹之后，在去年年底，兰州房价这匹“野马”再度被勒紧了缰绳。

一线城市新建商品房价环比持平，二三线城市涨幅回落

统计显示，2016年12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。2016年12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，2016年12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继2016年11月二手住宅价格同比涨幅回落后，2016年12月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，2016年12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

国家统计局统计的15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降，政策效果明显，房价快速趋稳回落。

去年12月兰州楼市新建商品房价同比上涨3.2%

2016年12月份的房价数据，也可以看成是兰州楼市去年全年的“成绩单”，在刚刚过去的2016年，兰州楼市经历了一轮“先扬后抑”的市场表现，但由于价格波动幅度并不算太大，在许多市民甚至业内人士眼中，兰州楼市去年的表现相对较为平淡。

回顾2016年，去年1月份，兰州新建商品房价格已经连续第六个月止跌回弹，但当时同比跌幅为0.8%。进入2月份以后，这一同比降幅进一步缩小至0.3%。3月份开始，则进入同比上涨的节奏，当月兰州新建商品房价格同比上涨0.2%，随后逐月攀高。8、9月份达到了峰值，兰州新建商品房价格同比涨幅为3.9%，此后开始小幅回落。到年底的12月份，同比涨幅回落至3.2%。去年，兰州的房价还是明显有所上涨。

业内人士认为，2015年下半年到去年年底的这一轮房价反弹，是此前房价长时间受到政策抑制后的压力释放，但反弹幅度相对有限，从去年11月份开始，兰州房价出现回落，由于兰州并未再度出台限购政策等，近期的房价下跌可以说更多是市场这把无形的手在起调节。预计今年，受制于楼市去库存压力等，兰州楼市维持稳中有降态势将是大概率事件。