地产商业CBD 的“新姿态”

CBD（中 央商务区），一个随着时代应运而生的产物，其高度集中了城市的经济、科技和文化力量，逐步代替了传统的商业模式，成为新时代的城市商业核心。房产大亨的入驻，一方面有序地重新规划了兰州房产市场原有的格局、层次；另一方面有效提升了兰州商业地产的品质与档次。

目前，大型商业综合体频频亮相兰州，它的出现并不稀奇，这是社会进步的必然产物，同时也是一个成熟城市的风向标。

兰州，这座既古老又新兴的城市，商业综合体在此需要如何发展，是照搬发达城市的经验与模式还是别具一格？

地标文化的崛起

城市都有其对外的一张名片，这张名片蕴含着其特有的城市文化与城市实力。

曾几何时，兰州人对写字楼的印象不仅仅停留在一栋高楼的层面上，这是兰州中心、红星国际广场、万达广场等一系列写字楼的项目在兰州落地之后的事情了。

时代在发展，人们对工作环境的要求日益提高。寻觅工作的同时也在选择环境，而一个成熟、优雅、舒服的工作环境也彰显着独有的企业文化、内涵与实力。兰州人对写字楼的要求也越发变高。

从无到有，兰州之前城市综合体（CBD）的发展十分落后，2013年9月10日，“兰州中心”开创了兰州CBD 发展的新时代，它具备了现代城市生活所需的全部基本功能，所以也被称为“城中之城”，优越的地段和区域催生了兰州中心项目，项目建成后将成为兰州的新地标，形成新的城市“景点”。

“兰州中心”拥有的商业文化元素与其他商业综合体具有差异性，不可复制，其项目吹响了兰州市走向国际化都市的进军号角。从无到有，从有到精，随着商业的快速发展，这一问题也逐步被解决。

随着兰州商业市场的的日益成熟，消费者追求精品项目的逐步提高，消费者对商品和服务的品质要求越来越苛刻，其需求的日益增高，要求了服务更加的精化、细化。服务越精细就越能不断地迎合消费者的消费心理，也就越能赢得消费者的青睐与关注。从有到精既要有成熟的经营理念，更需要科学态度和科学精神。

价值所在

社会的不断发展则意味着新事物必将取代旧事物，同时，新事物又不断推动着社会的进步。商业综合体不仅发挥着自身的价值，同时又刺激着城市商业的无限发展。

兰州商业地产的开发与经营已不在遵循传统的操作模式，它由简单的买卖关系上升到持续经营管理规划的战略高度。新型商业模式的出现，改变了原先单调的消费方式，一方面，它缩短了消费者不断更换地点去购物的距离，极大地节省了时间；另一方面，便捷、多元、全面的城市综合体又刺激着消费者的购物欲望。

在兰州步入发达城市的轨迹当中，商业综合体成为助推器。

CBD， 这一新兴产物将引领商业的新潮流，刺激商业的新发展，在兰州商业发展的历程中，起到重要的推动作用。

城市的生活，离不开繁华的商业，商业与人们日常生活十分密切。兰州中心，依托其优越的地理位置，超大的规模和多元化的组合，一举成为兰州本土产业中的佼佼者。它不仅给兰州市民带来更现代、更舒适、更便捷的生活体验，同时它又发挥其自身价值，拉动内需，成为兰州新的经济增长点，带动兰州商业全面升级。

商业综合体的出现，既提供了高端的综合性服务，同时又提升了城市的品质。

CBD 整合了原来的商业资源，将最初单一、凌乱、简单的商业模式摇身变为多元、整洁、专业的商业“巨亨”，这一巨大的转变改变了一个城市的形象。

兰州商业综合体的发展，为城市价值的提升增添了活力，为城市功能的完善提供了动力，在这一发展过程中，CBD 已成为兰州的城市“代言人”。

发展需要“新鲜”

城市需要发展，它的商业模式不会一成不变。在商业发展过程当中，“粘贴、复制”的商业发展模式屡见不鲜。例如，各大城市中都有万达广场的存在，所以它不能成为一个城市独有的特征。那么，兰州在建的城市综合体，盲目的借鉴，照搬“万达”模式，是否会出现数量大、无特色的局面？

答案从兰州商业市场的发展过程中不难看出，不同城市拥有不同的地域条件，城市文化，特色当然不尽相同，“粘贴、复制”只能空有表象而无内在。对于兰州而言，CBD 的发展需要“新鲜感”。

有创新才能有发展，兰州已经出现许多为打造兰州乃至西北地区的城市地标而努力的商业综合体项目。

“出于兰，胜于兰”已深入人心，成为兰州商业综合体响当当的口号。同样具有自身特色的红楼时代广场，将以国际化大型商场、五星级豪华酒店、高档写字楼、尊贵私人会所等一体化城市商业综合体的全新面貌，出现在兰州核心商圈。

自身拥有的特色，就是其价值所在。城市的发展必定会催生出大量的商业综合体，商业综合体需发挥其推动作用，为城市增光添彩。但商业综合体的发展还需一切从实际出发，结合本土文化，突出自身特色，打造城市的成熟地标。