兰州房价继续呈现上涨态势 同比涨幅再创新高

昨日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2月份，全国一二线热点城市房价大面积降温，二三线城市房价同比涨幅有所扩大。其中，兰州房价同环比继续上涨，新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨5.8%，涨幅创自2016年的最高位；二手房环比涨幅收窄，上涨0.3%，但同比上涨4.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点。

国内热点城市房价降温明显

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2月份全国房价整体延续稳定态势，重点城市降温明显，三四线城市继续分化。

数据显示，2月份15个热点城市中，仅天津出现了环比0.1%的微涨，其余城市均与上月持平或下降。其中，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道。北京环比下降0.3%，上海环比下降0.2%，广州环比下降0.4%，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市。

兰州新房同比涨幅再创新高

在区域性限购政策执行的近一年中，兰州房价继续呈现上涨态势，2月份，同环比涨幅相对明显。统计数据显示，兰州新建商品住宅环比上涨0.5%，比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，比上月扩大0.5个百分点，且这一涨幅刷新了自2016年以来的最高同比涨幅。

记者从兰州市场了解到，从购房需求看，刚性需求青睐90平方米以下的户型，而改善型需求者对144平方米以上的房源更感兴趣，各自的需求拉动了两类房源不同的涨幅。从住宅分类看，90平方米及以下同比涨幅较大，同比上涨6.4%；而144平方米及以上的住房环比涨幅最大，环比上涨0.6%。

“春节后，改善型购房者多数看的是大户型房屋，他们更注重房屋的品质。”安宁一家大型楼盘售楼人员告诉记者，购买大户型房源的多数是二套房，首付比例在50%以上，贷款利率在基准利率上上浮20%左右，“但看房的人还是比较多。”

从西北五省会城市看，同比涨幅最高为西安，上涨11.3%；其次是乌鲁木齐8.7%，西宁6.2%，银川最低为5.2%。环比涨幅中最高为乌鲁木齐1.3%。

兰州二手住宅环比涨幅收窄

与新房价格相比，兰州二手房价格虽然同样是同环比“双涨”。数据显示，2月份兰州二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨4.8%，环比涨幅较上月收窄。

记者从二手房中介市场中了解到，二手房的降温主要是成交量明显下降，特别是限购区域内的学区房和重点房源，呈现出“有市无价”的局面。有中介经纪人表示，如今市场上挂牌半年以上的房源最多，“房源再多，成交量上不去也没办法，已经有些经纪人转型做其他业务了，熬不住。”西站一家中介公司的负责人李先生说，二手房的春天已经过去了，规模小的中介逐渐被淘汰出局，市场慢慢会步入正轨，加之兰州市房产局存量房交易平台上线，二手房的价格也越来越透明，对整个行业都是有利无弊的。

记者注意到，在西北五省会城市，西安二手房价格环比降幅最大，下降0.2%，其次是银川，环比下降0.1%；从同比来看，乌鲁木齐、西安涨幅较大，分别上涨11.4%和8.3%。